NICE / STE MARGUERITE / 3 PIÈCES / 78M2 / 130m2 JARDIN / CAVE : Magnifique appartement/ villa, dans le secteur très recherché de NICE OUEST, lumineux de 78 m² habitables avec jardin arboré et terrasses de 130 m² au-sein d'une résidence calme et sécurisée. Il bénéficie d'une pièce de vie de 31m2 avec sa cuisine américaine toute équipée, s'ouvrant sur une loggia et sa terrasse d'été. Ce sublime appartement se compose de deux chambres avec placards intégrés, l'une de 11 m2 et l'autre de 10,2m2, d'une salle de bain avec baignoire et toilettes séparés. Toutes les pièces donnent sur ce magnifique extérieur, offrant un cadre de vie idéal et de nombreuses terrasses couvertes. Les volets sont électriques dans tout l’appartement ainsi qu'une climatisation réversible, avec chauffage au sol. Une cave compléte le confort de cet appartement, et un garage en sous-sol en supplément. À 3 minutes à pied du tramway La Plaine Ligne 3 – accès rapide aux axes routiers. Commerces, écoles & espaces verts accessibles en quelques minutes, à une dizaine de minutes de l’aéroport de Nice Côte d'Azur et à une station de tram du nouveau centre-ville Le Méridia. Cette résidence est agréable par ses espaces arborées et son jardin d'enfant ainsi que 6 places de stationnement visiteurs. Charges trimestrielles : 504,91€ – Taxe foncière : 1492 € / an Un bien rare, séduisant par son calme, sa luminosité et ses nombreux atouts ! Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-moi pour plus d’informations ou une visite ! Informations sur les risques disponibles sur : georisques.gouv.fr