Splendide appartement de 2 pièces situé au dernier étage d’une petite copropriété de trois étages à Cannes, nichée dans un cadre paisible et verdoyant. Cette résidence calme et intime bénéficie d’un jardin collectif et d’une superbe vue sur les jardins environnants. Caractéristiques de l’appartement : Superficie : 50 m², dont : 4 m² de loggia fermée 5 m² de terrasse privée Appartement traversant, baigné de lumière naturelle. Suite parentale : Une chambre spacieuse avec un dressing et une salle de bain attenante. Salle d’eau supplémentaire : Avec WC séparé. Cuisine indépendante ouverte sur le séjour. Travaux de rafraîchissement à prévoir Un toit-terrasse unique : L’atout majeur de ce bien est son toit-terrasse exclusif de 80 m². Offrant un petit aperçu mer, cet espace est idéal pour vos réceptions, vos moments de détente ou simplement pour profiter du soleil azuréen. Prestations supplémentaires : Accès PMR Grande cave en sous-sol. Garage disponible à l’achat en SUS Un cadre de vie exceptionnel alliant sérénité et praticité, à quelques minutes des plages et du centre de Cannes. Honoraires inclus, charge acquéreur : 5 % TTC Prix de vente hors honoraires : 332 025 € Bien en copropriété de 20 lots. Quote-part du budget prévisionnel des charges annuelles courantes : 1 504 €/an. Aucune procédure en cours n’est connue. Les informations sur les risques auxquels ce bien pourrait être exposé sont disponibles sur le site Géorisques : géorisques.gouv.fr.